Агенция Хермес Продава се разработен търговски обект - заведение за бързо хранене, напълно подходящо и адаптирано за широк спектър от кулинарни дейности: пекарна, закуски, дюнери, пицария, скара/грил и други. Обектът се продава със стабилен договор и наем към Общината, с изрядни документи и готовност за незабавно стартиране на работа! КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА!

📍 Локация и Човекопоток (Ключови предимства):
Стратегическо местоположение: Обектът се намира в непосредствена близост до училище Климент Охридски , което гарантира постоянен и сигурен поток от ученици, учители и родители.

Топ локация за пешеходци: Разположен точно до ключов подлез, през който ежедневно преминава огромен брой потенциални клиенти и живущи в квартала.

Паркинг: Непосредствено пред обекта има голям паркинг, който осигурява спокойно и удобно паркиране за всеки клиент или куриер за доставки.

⚙️ Професионално оборудване и техника (включени в цената):
Обектът е изцяло оборудван с висококачествена професионална техника, готова за тежък работен режим:

Топлинна техника: 3 професионални фурни, дюнер-грил за 4 пици, професионална скара с вулканични камъни (на газ), преса за сандвичи, 2 фритюрника (по 3 литра всеки), микровълнова печка.

Хладилна техника: 1 голям трикрилен хладилник, 1 вертикален хладилник, 3 хладилника (по 80 литра), 1 фризер-ракла.

Обзавеждане и инвентар: Професионални метални работни маси (алпака), търговски кантар.

🏢 Характеристики и комуникации на имота:
Площ и конструкция: 40 кв.м, масивна и здрава постройка с лята бетонна основа и тухлена зидария. Статут на преместваема/временна постройка.

Ел. инсталация: Наличен 3-фазен ток (трифазен), необходим за мощни професионални уреди.

Комфорт: Мощен климатик за отопление и охлаждане, бърз интернет.

Сигурност: Изградена система за СОТ и 8 денонощни охранителни камери за пълно видеонаблюдение.

📐 Функционално разпределение:
Търговска част с голямо гише и практичен, отваряем плъзгащ прозорец.

Просторна и функционална работна зала (кухня) с две мивки (съобразено с изискванията на БАБХ).

Складово помещение, собствен санитарен възел (тоалетна) и втори вход за удобно и дискретно зареждане със стока.

🎯 Маркетинг, реклама и активи:
Външна реклама: Модерна LED табела и допълнителни светещи рекламни табели с отлична видимост.

Директни поръчки: Към обекта се прехвърлят 2 лесно запомнящи се номера за поръчки (един стационарен и един мобилен), перфектни за доставка и предварителни заявки.

🚀 Бизнес потенциал:
Външна зона: Възможност за разполагане на маси на открито за по-голям комфорт на клиентите през топлите месеци.

Работно време: Поради стратегическата си локация, обектът има отличен потенциал и пълна готовност да бъде разработен и като денонощен обект.

Имотът очаква своя нов собственик, който да инвестира в модерно място за вкусна храна, нова кулинарна концепция или гурме изкушения. Изключително перспективна инвестиция с бърза възвръщаемост!

📞 Свържете се с нас за детайлна информация и оглед на имота.
🟢 Брокер по офертата: Александра Стоева

🤝 Защо да изберете агенция Хермес ?
Ние сме на пазара вече повече от 30 години и сме с опит в продажбите, отдаване, наемане и управление на недвижими имоти, предлагайки сигурност и професионализъм на нашите клиенти. Член сме на НСНИ (Национално сдружение за недвижими имоти).
✅съдействаме за банково кредитиране,
✅извършва юридическа консултация,
✅ обследваме имота и финализираме сделките с недвижими имоти до край!